Betaalbare koopwoningen

Dit zijn woningen met een VON-prijs (nieuwbouw) of WOZ-waarde (bestaande bouw) van maximaal 70% van de geldende NHG-norm. In 2026 ligt deze grens op € 329.000. Voor deze woningen heeft de gemeente regels opgesteld.

Nieuwbouw betaalbare koopwoningen

  • Deze woningen zijn met voorrang bestemd voor huishoudens met een jaarlijks bruto huishoudinkomen van 1,0 – 1,3 keer de DAEB-norm. In 2026 betekent dit:
    • Voor eenpersoonshuishoudens een inkomen van € 51.537 tot en met € 66.998.
    • Voor meerpersoonshuishoudens een inkomen van € 56.910 tot en met € 73.983.
  • Gedurende de eerste vijf jaren vanaf de eerste ingebruikname is een Huisvestingsvergunning verplicht.
  • Gedurende de eerste vijf jaren vanaf de eerste ingebruikname geldt voor deze woningen een zelfbewoningsplicht. Dit betekent dat de woning gedurende deze periode alleen gebruikt mag worden voor bewoning door de koper met eventuele gezinsleden.
  • Gedurende de eerste vijf jaren vanaf de eerste ingebruikname mogen deze woningen niet voor een hogere prijs worden verkocht dan de maximumgrens waarvoor de woning is aangekocht met een jaarlijkse indexatie volgens de consumenten prijsindex volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Vraag hier een huisvestingsvergunning aan.

Betaalbare koopwoningen in de bestaande voorraad

  • Dit betreft woningen met een maximale WOZ-waarde van 70% van de NHG-norm (€ 329.000 in 2026) die vóór 24 juni 2023 voor het eerst in gebruik zijn genomen.
  • Voor deze woningen geldt dat ze de eerste vier jaren na aankoop niet verhuurd mogen worden.
  • Na de eerste vier jaren na aankoop mogen deze woningen alleen verhuurd worden als daarvoor een verhuurvergunning opkoopbescherming is verstrekt.